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借地・借家Q&A
Q1.家を貸しているのですが、家賃を滞納されています。どうしたらよいでしょうか。
A1.
家賃の滞納があれば、家主は契約違反を理由に契約解除をすることができますが、1か月や2か月程度の滞納では、契約解除が認められないケースが多いようです。
滞納期間が長期に及ぶ場合、立ち退きを要求することになりますが、家主としては、借主に対して、まず、家賃の支払いを催告し、それでも支払いがない場合には契約を解除し、その上で立退きを請求することになります。なお、催告や解除の意思表示は、後で証拠として残る内容証明郵便による通知がよいでしょう。
もっとも、賃料支払い請求、解除の意思表示の可否には、法的な問題が多く含まれていますので、一度、弁護士にご相談ください。法律相談をご希望の方は、こちらをご覧下さい。